Pergotende, non servono autorizzazioni edilizie: sentenza del Consiglio di Stato

Le pergotende, come elementi di arredo esterno, non sono soggette al rilascio di autorizzazioni, a meno che non determinino un’evidente variazione di sagoma e di prospetto dell’edificio; fatto in sé estremamente raro.

L’opera principale infatti non è la struttura della pergola, ma la tenda orizzontale retrattile che ospita, come elemento di protezione dal sole e dagli agenti atmosferici. Qualora le pergotende (e le pergole bioclimatiche) siano solidali con l’involucro edilizio e siano posizionate a protezione di una superficie finestrata, escludendo gli orientamenti su tutto il versante Nord (da Est a Ovest), le pergotende e le pergole bioclimatiche accedono all’agevolazione fiscale Ecobonus, che permette di detrarre per tutto il 2024 fino al 50% delle spese sostenute, fino a 60.000 Euro per ogni unità immobiliare. Inoltre, in qualità di interventi trainati, tutte le schermature solari esposte a irraggiamento solare diretto, sono incluse nel Superbonus 110%.

Una recente sentenza del Consiglio di Stato ha ribadito il concetto: la pergotenda è un manufatto accessorio; semplice nella sua architettura; libero su almeno tre lati (cioè, senza tamponature); dotato di una copertura non permanente e di una struttura rimovibile - metallica o lignea - ancorata a un muro e al pavimento.

Queste caratteristiche la identificano tra le opere di edilizia totalmente libera, escludendo la necessità di alcun titolo edilizio. 

Già una precedente sentenza dello stesso Palazzo Spada individuava per le pergotende la funzione di valorizzazione degli spazi esterni, visto che costituiscono un riparo temporaneo dal sole, dalla pioggia, dal vento e dall’umidità.